為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房地產實戰談判技巧｜談判大叔手把手教你
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學 搭配實戰模組學習效果佳
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。談判大叔教你買房殺價心法
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學教買房殺價嗎？
幸福不是靠運氣，而是靠經營 文/喬迦 1 作為一個資深的單身人士，一晃單了五六年，經常被人問及各種婚戀問題，身邊不定時也會有朋友、家人催促應該尋覓另一半組建家庭，甚至連萍水相逢的出租車女師傅都會替我著急。 每次跟對方就此話題溝通后，對方都會說：“唉，是呀，我要是沒結婚的話，我也不結婚。你看，像你這樣多好。” 但末了，她們還是會補充一句：“該找還是得找一個。” 有很多人在網上留言給我，讓我談談是單身比較幸福，還是處于婚戀狀態比較幸福。我覺得，這種比較其實沒有什么必要。我們總是妄圖證明自己站對了隊，從而來堅定自己的立場。 我的答復是：“如果你覺得滿足且幸福，其實，根本不會在意與他人或者與另外一種不同的狀態做比較。” 2 我想提到我的兩位女性朋友，她們都已婚。 一位原本是攝影師，有自己的工作室，在圈內小有名氣，收入也很好，結果老公由于工作關系要調到海外去。姑娘自然舍不得自己已經打拼出來的一方小天地，但最后咬咬牙關了工作室，還是跟老公一起出國了。 臨走前我們見過一次，她說：“別人都說羨慕我，你知道嗎？我心里慌著呢，還不知道出去后什么樣，一切從零開始，而且我真的挺喜歡自己之前那個狀態的。” 姑娘2012年出國，一晃，快五年了。在此期間，她生了兩個小女兒，興趣由拍寫真和商業片轉成了兒童攝影。我問她，還開工作室嗎？她說不開了，但在線上做兒童攝影課程，教媽媽們怎么拍寶寶， 同時做一些兒童用品的海外代購。 我另一位女友，在北京與合伙人開了一家版權經紀公司，2014年結的婚，與老公兩地分居，老公在杭州。每當有人問她為什么，她都極其坦然：“沒有為什么啊，他喜歡在老家杭州，而我喜歡北京啊。” 就這么簡單？就這么簡單。 我為什么講這兩個故事？ 因為在日常中，每個人都要面臨選擇，好似通往幸福的路上總是有接二連三的關卡。但仔細想想，幸福背后的真正示意到底是什么？也許并不是我們選了最對的那條路，而是，你要平靜放棄另一種選項，以及積極經營已經做了的選項。 3 我們通往幸福時倍感被圍追堵截，說到底，是我們執著于“已經放棄的可能性”，為此耿耿于懷，深深抱憾，而對于我們已經選擇的，則始終覺得不夠完美。 比如，我們會想，夫妻兩個人應該在一起啊，在一起生活多好…… 然而，我的女友回答我說：“作為成年人，最理想的狀態不應該是粘連狀態，而是你自己舒服，也讓對方舒服，不是為了滿足一方而必須由另一方做出割舍。” 她說，我們應該控制的是自己執念于百分百如愿的欲望。這是一個成熟的人應該有的姿態。 每個人的人生和日常都不是一種預設程序，有趣的是，我們卻在這種無常里給自身設定了各種嚴格的標準，比如，我們如何來衡量幸福，如何來衡量成功，如何來衡量一個人愛不愛自己，如何來衡量一個人過得好不好……正因為這些嚴苛的標準，我們經常覺得自己不達標。 我想說的是，與其預設這么多標準來評判自己和他人，不如站遠一點，把這些條條框框都拆掉。每個人都遵循本心做出選擇，以及，學習尊重他人的選擇。 如果這樣的話，我想我們的抱怨會少一點，抱歉也會少一點。尤其當我們去奮力索要更多的時候，我們更不該忽視的是如何平衡自己得不到的那一部分。 我想，這才是幸福的真正示意。 作者：喬迦，資深策劃人、出版人、寫作者。豆瓣/微博用戶名：小隱山上見喬迦。 安心的幸福莫過于這三件事 沒吃過苦的孩子，將來不會太幸福 沒有誰的幸福值得你去羨慕分頁：123
看到彩云想說幾句話， 沒變天空笑問青山。 給大海知道春天， 指人間停在街頭。 >>>更多美文：自創詩
失眠的夜傷感的句子 1.你明知道我一直都是假裝堅強，你卻還要一次一次戳我的傷。 2.避免失望的最好辦法，就是不寄希望于任何人、任何事。期待，是所有心痛的根源，心不動，則不痛。 3.每個人都有一個死角，自己走不出來，別人也闖不進去。我把最深沉的秘密放在那里。你不懂我，我不怪你。 4.至今也沒悟透朋友是什么。走一走，走到了誤會，走一走，走到不被理解。走一走，走到分岔路。走一走，走到盡頭。 5.我裝腔作勢只想守護最后的自尊心。你不懂我的裝腔作勢，以為那就是堅強的我。 6.漫漫人生路，總有犯錯誤的時候，只要內心是善良的，出發點是善意的，被不被理解又有什么好辯解的呢！懂則心通，不懂何妨！ 7.委屈自然有，難過也會在，不被理解更是常事。不要太多解釋，言語無法改變任何人的看法。 8.只有在你最落魄時，才會知道誰是為你擔心的笨蛋，誰是形同陌路的混蛋。真想知道，如果有一天，我失去了一切，變的一無所有。誰會站在我身邊對說一句：沒事，還有我。 9.沒人懂我時，我學會了不解釋。當所有人忽略我時，我學會了一個人堅強。 10.有人在撒謊，卻不能拆穿，有人很厭煩，卻不能翻臉，明明是自己走的路，卻偏有一些無關的挑撥，人生有很多這樣的無可奈何，但遇到糟糕的情緒就表達出來，只能說明你很在乎，讓見不得你好的這些人看了笑話。 11.聽著別人的勸，我只能苦笑，事不在自己身上，情不在自己心里，怎么說都無礙。 12.很多事仍然讓自己變得脆弱不堪，那些不被理解的都會變成一把利劍刺傷，說不出口的矯情和委屈，也正是這樣才覺得更是活該，活該有這一道道傷活該覺得痛。 13.你不會懂我為你掉的每滴眼淚，就像我不懂，你為什么對我們的愛情感到疲憊。 14.沒有人知道，想你的時候我多幸福；也沒有人知道，我幸福中的難過和煎熬。沒有人知道，你已經銘刻在了我的心底，成了我生命中不能抹去的印記。 15.有時候，發現身邊的人都不了解自己，面對著身邊的人，突然覺得說不出話。 16.心不會輕易而傷，不是每個人都能進到你的心里，也不是每個人都能讓你的心受傷，只有你放在心里的那個人，才會在不經意間，讓你的心受傷，也許，你在不經意間，也會傷了那個人的心！不管是誰傷誰，一樣都是痛！他傷了，你會痛，你傷了，他也一樣會感到痛！因為，我們都把彼此放在心上。 17.長發的想剪短發、萌妹想變女神、過著冬天想夏天、吃著漢堡又惦記著披薩、人都挺不知足的、包括我！ 18.是藥三分毒，是人三分俗。懂我的人，不必解釋。不懂我的人，無需解釋。 經典傷感的愛情句子 一、耳旁軟語是你，聲嘶力竭也是你。愛的是你，離開的也是你。曾共度兩三年的是你，而今老死不相往來也是你。 二、照片我沒刪，我只是加密了；東西我沒丟，我把它們裝進了那個大箱子里；而你，我也沒忘，我把你整理好，放進了這些情歌里。 三、總嚷著要找個對象，卻從不主動勾搭，沒喜歡的人，也懶得接受別人的追求。倒也不是那么“寧缺毋濫”，卻還是不肯委屈將就。有時感覺單身挺好的，又常常羨慕別人成雙入對。這才是，很多人單身的狀態吧。 四、沒有回復的信息，就別再發了，沒有回應的感情，就放手吧，不愿意理你的人，就別再打擾了。 五、在后來那些我們不再見面的日子里，我也受到過一些難以言喻的委屈，偷偷哭過好幾次但不是因為你，那時我總是想：生活和你，只要有一個待我好，就好了。 六、那些離開你的人，無論當初是出于什么原因離開的，也許他猶豫過掙扎過不舍過，但至少在他決定要走的那一瞬間，他覺得沒有你，他會過得更好。 七、痛過，才知道如何保護自己；哭過，才知道心痛是什么感覺，傻過，才知道適時的堅持與放棄，愛過，才知道自己其實很脆弱。 八、走錯了路，要記得回頭；愛錯了人，要懂得放手。人心都是相對的，以真換真；感情都是相互的，用心暖心。只是一起走過一段路而已，何必把懷念弄的比經過還長。 九、世界上最難受的愛，是我愛你，你卻不愛我；世界上最麻煩的愛，是我不愛你，你卻來纏著我；世界上最痛苦的愛，是我們都相愛，卻不能在一起；世界上最悲哀的愛，是我們都不愛，卻要在一起。 十、其實，許多事從一開始就已料到了結局，往后所有的折騰，都不過只是為了拖延散場的時間。死纏爛打的樣子特別丑，所以選擇自己走。 十一、放不下，走不開，為難的是自己，捆綁的是自己，而對你等待的那個人來說，卻是無關痛癢，毫無瓜葛。 十二、愿你以后有煙有酒有姑娘，能吹能鬧能干架，此生縱情豁達。愿我今后能哭能笑能隨性，敢愛敢恨敢追逐，此生干凈明亮。而我們，歲歲年年生死不復見。 十三、我曾經以為，一個人的感情和依賴，從有到無會是一個漸漸消減的過程，但事實是，它會在某一個時刻，甚至某一個瞬間突然地立減為零。 十四、我從不后悔和你相遇，只是覺得我們把最好的年月都給了對方，怎么就沒在一起，以前不明白，后來明白了卻斷了聯系，其實你我之間哪有什么緣分，不過是我在拼命死撐。 十五、總有些難過的夜晚讓你不停哭泣，總有些難走的路讓你感到無力；會有人陪你對酒當歌的夜，也愿有人陪你四下無人的街。 十六、看過最虐心的小說是你和我的聊天記錄，聽過最美的情話是流淚時你給我的懷抱。 十七、如果你不能，陪我到最后，就不要半路進入我的生活，你知道我可以習慣獨自一人，但是我接受不了未來有人陪，突然就一個人了。 十八、越來越不敢找你，因為你的冷漠開始讓我覺得主動是那么的廉價，沒有人厭惡愛情，但所有人都厭倦等待，猜測，道歉和傷害，以及無法兌現的承諾。 一個人的晚安傷感句子 一、這城市夜晚的風很大，吹走坦蕩與浮夸，你總是累的時候想家，孤單的時候想他。 二、好像每次都是這樣，沒有例外。在我們最需要有一個人去依靠的時候，往往到最后都是自己一個人挺過去。 三、告別時都愛強裝灑脫，告別后都在強忍想念，躲得了對酒當歌的夜，躲不了四下無人的街。 四、想哭了哭一下沒關系，難過了悲傷一下沒關系，心疼了疼一下沒關系，一個人孤單一下也沒關系……給時間一點時間，一切都會過去。 五、曾經，我想和你分享我的所有秘密，但現在，你成了我心底的秘密。 六、都說失去以后才懂得珍惜，其實珍惜后的失去最痛。 七、你沒挽留，我沒回頭，如此余生各自安好，也沒有誰不好，真的只是時間不湊巧。 八、我真的好想你，卻不敢打擾你。 九、時間是最好的和事佬，那些曾經以為永遠過不去的事情，竟然也就這么不聲不響地、簡單地過去了。 十、嘴上說著你已對我無關緊要，每當聽到有關你的消息時，像極了空氣飄來夾雜著胡椒粉的氣息，一碰就流淚。 十一、不喊痛，不一定沒感覺。不要求，不一定沒期待。不落淚，不一定沒傷痕。不說話，不一定沒心聲。 十二、在這個世界上，不要太依賴別人。因為即使是你的影子，也會在黑暗時離開你的。 十三、最難過的不是不曾遇見，而是遇見了，也得到了，又匆忙的失去，然后在心底留了一道疤，它讓你什么時候疼，就什么時候疼，你連反抗的權力都沒有。 十四、不知道是越來越獨立，還是越來越心虛，走了這么久，發現唯一靠得住的還是自己。 十五、這個世界上我有很多事是無能為力的，比如生老病死，比如光陰流逝。比如，你不愛我。 十六、那種親密的人突然陌生，希望完全落空的感覺，就好像喝口涼水居然被燙到。 十七、我堅持不和你說話，不表示我沒有想你，試著疏遠你，是因為我知道我不能擁有你，有些愛只能止于唇齒，掩于歲月。 十八、當你越討厭一個人時，他就會無時無刻出現在你的面前，而當你想念一個人時，翻遍地球都找不到他。 十九、總有一個人，他的離開讓你瞬間覺得自己一無所有。 二十、累的時候抱抱自己，哭的時候哄哄自己。身邊不可能無時無刻有一個人陪著你寵著你，要學會自己疼自己。 >>>更多美文：文案句子
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房地產買賣課程有模擬買賣流程嗎 》看屋十次沒進展？這堂課讓我成交在第11次房產剎價學避開買房價格陷阱 》從被動到主動，只因我學會了談判節奏房產殺價學中古屋成交心法 》從自認沒優勢到成功成交，我靠的是系統化談判訓練
